開業相次ぐ「アパートメントホテル」　急回復するインバウンド狙う

新型コロナウイルス禍で激減した訪日観光客（インバウンド）の急回復を見込み、多人数の中長期滞在者向けの「アパートメントホテル」の開業が首都圏などで相次いでいる。一般的なホテルとは違ってキッチンや２段ベッドなどを備え、自宅のようにくつろげる快適な空間が売りだ。和の文化を強調するほか、海外でも人気が高い日本発のアニメの世界観を楽しめるなど多彩な部屋を用意。参入企業が増え、市場が拡大しつつある。

カビゴンがベッドでお出迎え

東京・八丁堀にある１１階建てのアパートメントホテル「ＭＩＭＡＲＵ（ミマル）東京　八丁堀」。宿泊客を迎えるエントランスにはのれんがかかり、いかにも和風の演出が施されている。

４階の客室のドアを開けると、床にある獣の足跡に目を奪われる。その先をたどっていくと、人気アニメ「ポケットモンスター」のぼっちゃりとしたキャラクター「カビゴン」のぬいぐるみがベッドの上で気持ちよさそうに寝ているのに驚かされる。

ここはホテルの名物となっている「ポケモンルーム」。広さは３８平方メートルで定員は４人、２段ベッドもある。宿泊料金は１泊１室当たり６万７５００円～だ。

東京、京都、大阪で「ＭＩＭＡＲＵ」を展開し、アパートメントホテル市場を牽引するのは大和ハウスグループのコスモスイニシア（東京）。運営は子会社のコスモスホテルマネジメント（同）が行う。家族連れなど多人数のインバウンドを主なターゲットとし、平成３０年２月に第１号施設「ＭＩＭＡＲＵ東京　上野ＮＯＲＴＨ」を開業した。

ＭＩＭＡＲＵにはマンション開発のノウハウが生かされ、室内には障子や木目の建材を使った和風のデザインを施し、キッチンも備える。滞在中は近くのスーパーで食材を買って、室内で調理ができる。

水際対策の大幅緩和で戻るインバウンド

コロナ感染拡大で令和２年５月には開業済みの１５施設のうち１１施設の休館を余儀なくされたものの、３年４月に新規開業を再開。昨年６月には「ＭＩＭＡＲＵ東京　八丁堀」の近くに「ＭＩＭＡＲＵ東京　ＳＴＡＴＩＯＮ　ＥＡＳＴ」をオープンした。

ファミリーレストラン「サイゼリヤ」に直結し、全８５室の７割の客室に２つのベッドルームを採用。最上階の１４階では、座敷でくつろげるスイートルーム（６８平方メートル・定員４人、１泊１室当たり７万５０００円～）を用意した。

今年６月には京都に新たに１施設を開業し、計２８施設１４７０室に拡大する。７月の宿泊予約はすでに６割以上が埋まっているという。将来的には３０００室にまで増やす計画だ。

市場拡大に期待

日本政府観光局（ＪＮＴＯ）の統計によると、日本政府が水際対策を大幅に緩和した昨年１０月以降、インバウンドの数は増加。今年２月は１４７万５３００人で、コロナ禍前の平成３１年同月比５６・６％にまで回復した。

コスモスホテルマネジメントの藤岡英樹社長は宿泊客の回復について「来年上期の途中で正常な状態に戻るのではないか」と期待を寄せる。

ＭＩＭＡＲＵに追随する形でアパートメントホテル事業に参入する動きもある。「Ｍｉｎｎ（ミン）」を展開する宿泊事業運営支援のＳＱＵＥＥＺＥ（スクイーズ、東京）は今年２～３月、金沢、東京、京都に計４施設を順次開業。計１９施設に増やした。

不動産コンサルティング事業などを手掛ける霞ヶ関キャピタル（東京）傘下の霞ヶ関パートナーズ（同）も「ＦＡＶ（ファブ）　ＨＯＴＥＬ」を展開。３月１日に１０施設目を東京・両国にオープンした。

ＭＩＭＡＲＵで先行するコスモスホテルマネジメントは「市場が活性化するのはありがたいことだ」（藤岡社長）と歓迎する。ビジネスホテルや旅館などに続くインバウンドの新たな選択肢が、どこまで伸びるか注目される。（宇野貴文）